3522vip浦京集团-www.3522.vip|Macau Brand Station

因筹划发行股份购买资产临时停牌后，新大正(002968)在9月15日盘后揭开收购事项面纱。

根据公告，新大正拟发行股份及支付现金购买嘉信立恒设施管理（上海）有限公司（以下简称“嘉信立恒设施”）不低于51%股权，并募集配套资金，本次交易预计构成重大资产重组。

因有关事项存在不确定性，新大正股票已于2025年9月15日开市时起停牌，公司预计在10个交易日内（即9月29日开市前）披露交易方案。

3522vip浦京集团官网记者关注到，在新大正筹划资产重组消息发布前，公司股票已经先涨为敬，在9月11日—12日录得两连涨停，最新股价为13.08元/股，市值30亿元。

公开资料显示，本次并购标的嘉信立恒设施成立于2020年6月，经营范围涵盖工程建设、物业管理等。股权结构方面，公司第一大股东为TS Capital Facility Management Holding Company Limited（以下简称“TSFM”），持股比例为53%，系中信资本旗下企业。新大正表示，本次交易初步确定的交易对方为TSFM、北京信润恒股权投资合伙企业(有限合伙)，最终交易方案及具体条款以相关各方签署的正式协议为准。

本次交易完成后，预计主要交易对方在上市公司持股比例将超过5%，但不会导致公司实控人发生变更。

新大正系独立第三方物业服务企业，主要为各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。结合主业来看，新大正本次并购系产业链的横向扩张。

在整体宏观经济及房地产行业深度调整的双重压力下，物业行业正经历从规模扩张向质量提升的关键转型期，新大正业绩有所承压。2023年、2024年，新大正净利润逐年下滑，今年上半年公司营收净利双降，其中营收为15.03亿元，同比下滑12.88%；净利润0.71亿元，同比下滑12.96%。

上半年，新大正开展了包括体系重构、主动退出低质效项目、加速推进数字化转型、推动城市合伙人计划等工作，市场开拓得到恢复，毛利率同比提升0.9个百分点。

近年来，新大正积极进行产业链并购，拓展业务边界。2021年，公司完成对四川民兴物业管理有限公司100%股权的收购；2023年，收购香格里拉和翔环保科技有限公司及瑞丽市缤南环境管理有限公司100%股权。

值得一提的是，新大正曾在2023年初筹划重大资产重组，拟以7.88亿元现金购买云南沧恒投资有限公司80%的股权，旨在进入门槛较高的能源物业领域。不过，由于项目进度不及预期，叠加交易双方在业绩承诺延期安排方面存在较大分歧，前述事项于2023年6月终止。

在新大正看来，科技与数字化的投入布局已成为物业企业的关键竞争领域。目前，公司正积极推动机器人等新兴技术在服务产业的应用端场景化落地，在学校等业态场景投入内外环境清扫机器人及巡检无人机等人机替代产品，探索“场景+技术”协同效应。